Kaufpreis 479.000 €
95466 Weidenberg
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: EG: 4 Zi. Wohnung mit Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, Abstellraum, 3 Zimmer, TerrasseDG: 4 Zi. Wohnung mit Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, Abstellraum, BalkonSpitzboden: 1 großer RaumKeller: großer Hobbykeller, Waschkeller, Heizung und Tanks, 2 NutzkellerIm Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine komplette 4 Zi. Wohnung, im Dachgeschoss eine 4 Zi. Wohnung, der Spitzboden ist ausgebaut und mit dem Dachgeschoss verbunden.2 zügiger Kamin, Kachelofen, Doppelcarport, Keller Betonsteine, EG u. DG Holzfachwerk mit Dämmung, Außenwände mit Vollwärmeschutz und Putz. Lagebeschreibung: Innerhalb weniger Autominuten u.a. erreichbar: NKD ZentraleGewerbegebiet Bindlacher AlleeBayWa Bau- & GartenmärkteBowlingbahn Bindlacher BergMöbel RollerExpert JakobGourmet TempelWellundfit und TopfitMarkgraf, StäubliBATKauflandAldiMcDonalds, Burger KingCybexGewerbegebiet St. Georgen Ost u.a. mit Tennet, MediLogistikzentrum AmazonWedlich Logistik und geplant XXL LutzIndustriegebiet und Gewerbegebiet St. Georgen OstBAB Anschluss Bayreuth Nord und Bindlacher Berg ( mit Anbindung A70 )In 5 Autominuten in Weidenberg, Supermarkt, Grund- und Mittelschule, Allgemein-, Zahnarzt, ca. 13 Minuten in der Innenstadt Bayreuth, ca. 8 Minuten im Gewerbegebiet St. Georgen Ost und A9 Auffahrt, 12 Minuten im Industriegebiet Bayreuth. Weiteres: Das Haus ist vielseitig, sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.Laut Gemeinde ist es denkbar das noch ein weiteres Grundstück gebaut werden darf ( nach Prüfung eines Bauantrages ). Wasserschaden: Ein Unwetter hat im Keller einen Wasserschaden verursacht. Regenwasser gelangte durch offene Kellerfenster in den Keller. Der Schaden wurde bisher nicht behoben. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften SIE ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
