Kaufpreis 174.900 €
59457 Werl
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Teil von Werl finden sich Wohnviertel mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Diese Viertel sind von kleinen Grünflächen, Parks und Spielplätzen durchzogen, die den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten bieten.Verkehrsanbindung: Der westliche Teil von Werl ist gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und zu benachbarten Städten erleichtert. Es sind Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen vorhanden, die den Bereich durchqueren oder umgeben. (A44 Dortmund / Kassel innerhalb von 3 Minuten zu erreichen)Ebenso sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Restaurant von dem Objekt fußläufig zu erreichen. Es handelt sich hierbei also um einen sehr guten Standort im westlichen Teil Werls. Ausstattung: - 2024 zuletzt renoviert und saniert- Hochwertige Fußböden- ca. 84m² und 4 Zimmer- Einbauküche - Küchendurchreiche zum Essbereich- Balkon- Gartennutzung- Kellerbereich- Dachbodenbereich- Stellplatz - Badewanne und Dusche Objekt: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Werl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Eine Küchendurchreiche verbindet die Küche geschickt mit dem Essbereich, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zusätzlich zur Balkonnutzung bietet das Anwesen auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Zum Anwesen gehört außerdem ein Stellplatz, der den Bewohnern bequemes Parken ermöglicht.Die Wohnung wurde zuletzt dieses Jahr renoviert und saniert und präsentiert sich daher in einem modernem Zustand. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in Werl suchen. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
