Kaufpreis 155.000 €
01723 Wilsdruff
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines ruhig gelegenen und im Jahr 2015 kernsanierten Dreiseitenhofs in Kaufbach, einem dörflich geprägten Wilsdruffer Ortsteil. Dieser liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Landeshauptstadt Dresden. Wilsdruff und seine angrenzenden Stadtteile versprechen nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern auch eine gute Infrastruktur. Die Lage garantiert absolute Ruhe, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage verzichten müssen. Kaufbach ist weiterhin durch dörfliche Bebauung mit Höfen und Eigenheimen und eine wunderschöne Landschaft mit Blick auf Wiesen und Felder geprägt. Im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Wilsdruff befinden sich eine Bäckerei, ein Metzger sowie diverse Lebensmittel-Discounter. Ein großes Einzelhandelszentrum der Region ist der Gompitz Park an der Gompitzer Höhe in Dresden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Kernstadt von Wilsdruff. Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mittels der Buslinien 333 und 337 sind nahe gelegene Ortstteile, die Kernstadt Wilsdruff und die Landeshauptstadt Dresden erreichbar. Mit dem Auto sind ca. 23 Minuten Fahrzeit bis in das Dresdner Stadtzentrum einzuplanen. Für eine weitere hervorragende Anbindung sorgt die gerade einmal acht Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt A17, von der jedoch keine Lärmbelästigung ausgeht. Ausstattung: _ Wunderschöne modernisierte 3-Raum-Wohnung im Top-Zustand _ Gute Grundrissgestaltung _ Hochwertige Außstattungsmaterialien_ Doppeltverglaste Fenster _ Diele mit ausreichend Stellfläche_ Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner_ Flur- und Wohnräume mit dunklen Laminatböden und Fußbodenheizung_ Innentüren wie auch die Fenster sind aus Holz_ Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen_ Hochwertige Keramiken und Armaturen_ Badezimmer mit Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss_ Der Küchenbereich ist hochwertig gefliest _ Die Küche im Kaufpreis enthalten Objekt: Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich in einem 2015 kernsanierten Dreiseitenhof in westlicher Randlage von Dresden. Die Wohnanlage verfügt über 36 Wohneinheiten und mehrere PKW-Außenstellplätze. Über den Hausflur erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verspricht die Wohnung dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss einen sehr angenehmen Platz zum Wohlfühlen. Glanzlicht der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet genügend Platz zum Zelebrieren eigener Kochkünste. Auch das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer punkten durch ihre angenehme Größe und ihre Helligkeit. Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette bietet angenehmen Raum. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum bietet ausreichend Nutzfläche. Zur Wohneinheit gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wird bei Verkauf mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben und eignet sich dadurch sehr gut als Kapitalanlage. Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 17.80 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
