Kaufpreis 675.000 €
55270 Ober-Olm
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Feldrandlage von Ober-Olm. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über Weinberge und Felder. Diese Lage ist eine absolute Rarität und bietet Ihnen die Möglichkeit komplett vom Alltag zu entspannen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants, eine Kita und ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Weitere Kindergärten und Schulen finden Sie im Nachbarort Klein-Winternheim, weiterführende Schulen im nahe gelegenen Nieder-Olm. Verschiedene Vereine bereichern das Freizeitangebot. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und die Anbindung an das städtische Busnetz, ist Ober-Olm eine der bevorzugten Wohnlagen vor den Toren von Mainz. Durch die naheliegende Autobahn ist man hervorragend an Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main angebunden. Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus aus 2010 besticht durch seine Lage, den tollen Fernblick und den geringen Energieverbrauch. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe wurde es in 2016 mit Photovoltaik ausgestattet - durch einen Wechselrichter haben Sie die Möglichkeit Strom in das Netz einzuspeisen, dies senkt die ohnehin günstigen Nebenkosten von nur ca. 100 €/Monat nochmals. Die Wohnfläche von 112 m² ist familienfreundlich auf 4,5 Zimmer aufgeteilt. Küche, Essplatz und das große Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und geben den grandiosen Weitblick ins das rheinhessische Hügelland frei. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer und das geräumige Tageslicht-Badezimmer. Als zusätzliche Fläche steht der Dachboden mit 1,78m lichter Höhe zur Verfügung und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum bieten die überlange Garage und das Gartenhäuschen. Zwei Stellplätze runden das tolle Angebot ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
