Kaufpreis 529.000 €
50226 Frechen
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel. Nur 4 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Personennahverkehr, 7 Minuten zur nächsten Autobahn, 4 Minuten zum nächsten Bahnhof und 30 Minuten bis zum nächstgelegenen Flughafen entfernt. Hier genießen Sie Ruhe pur, und sind schnell im grünen - perfekt für Familien.// Verkehrsanbindung Die Verkehrsverbindungen nach Frechen stimmen. Mit dem Auto erreicht man Frechen schnell und einfach über die Autobahn oder gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Mit dem Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln-Aachen ist Frechen auch an das Bundesbahnnetz angeschlossen. Ein leistungsstarker öffentlicher Personennahverkehr mit Bus- und Bahnlinien und Anruf-Sammeltaxi steht als Ergänzung zur Verfügung. Eine Besonderheit Frechens ist die direkte Straßenbahnverbindung zwischen seinem Zentrum und dem von Köln.// Leben in Frechen In Frechen stimmt das Umfeld, die Lebensqualität ist garantiert. Frechen ist eine rheinische Stadt. Die Brauchtumspflege gehört in bei großen Teilen der Bevölkerung zu einem festen Bestandteil der Freizeitgestaltung. In Frechen wird der Karneval ebenso gefeiert, wie die traditionellen Schützenfeste - und das seit Jahrhunderten. Soziale Dienstleistungen werden in Frechen großgeschrieben.In Ihrer Freizeit stehen Ihnen eine kulturelle Vielfalt mit zahlreichen Vereinen, die das Leben in Frechen bereichern, zur Verfügung. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Frechen stellt zahlreiche Kitas, Grundschulen aber auch weiterführenden Schulen zur Verfügung. Ausstattung: ++ Garten++ Terrasse mit Markise++ Kamin++ Einbauküche++ Gäste-WC++ Garage++ Keller++ Fußbodenheizung// Übersicht über die letzten Modernisierungen2021: Erweiterung Terrasse im Garten und Erneuerung des Gartentors 2018: Installierung der Markise2018: teilweise Austausch der Fenster2017: Modernisierung der Heizungsanlage2012: Umbau Innenausbau Objekt: Herzlich willkommen in Frechen! Dieses charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf einem Grundstück von 197 m². Mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben sind die drei Schlafzimmer, die mit ihrer Größe und Gestaltung flexibel genutzt werden können. Zwei Bäder, einschließlich einer Dusche und einer Badewanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für sanitäre Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Der Wohnbereich wird von einem einladenden Kamin geprägt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Ein zusätzliches Hobbyzimmer im Keller bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich besticht durch eine Terrasse mit Markise und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein durchdachtes und gut ausgestattetes Zuhause in einer attraktiven Lage in Frechen. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumgestaltung macht dieses Haus zu einer besonders begehrenswerten Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt
