Kaufpreis 245.000 €
64380 Roßdorf
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Roßdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Die Gemeinde liegt südlich von Darmstadt und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Roßdorf bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie beispielsweise Wander- und Radwege sowie Sportvereine.Roßdorf zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Natur. Gleichzeitig ist die Nähe zu Darmstadt von Vorteil, da dort weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten zur Verfügung stehen.Insgesamt ist Roßdorf ein attraktiver Wohnort mit einer guten Lebensqualität und vielfältigen Angeboten für seine Bewohner. Ausstattung: - Diele- Großzügiges Wohn, -, und Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Süd- West Balkon.- Duschbad mit Fenster. Die Bad-Möbel können auf Wunschbleiben und sind im Kaufpreis enthalten.- Kinder-, oder Arbeitszimmer.- Schlafzimmer.- Abstellraum in der Wohnung.- Kellerraum.- PKW-Stellplatz im Freien.- Doppelverglaste Holz-Fenster- Fußbodenheizung.- Gas-Zentralheizung von 2021(neuwertig). Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Ruhe und einer zentralen Lage in Roßdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Einheit aus zwei zusammen gelegten Häusern. Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus( 3 Parteien ), im 2. Stockwerk.Lage:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hauptstraße von Roßdorf. Diese Lage gewährleistet eine angenehme Ruhe, während gleichzeitig Geschäfte und eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Darmstadt in unmittelbarer Nähe sind.Raumaufteilung:Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet eine private Oase der Ruhe. Das Duschbad mit Fenster ist nicht nur modern ausgestattet, sondern auch lichtdurchflutet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft praktischen Stauraum.Ausstattung:Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Fliesenboden und die Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.Extras:- Einbauküche im Preis inbegriffen- Balkon für entspannte Momente- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnen- PKW-Stellplatz inklusive- Kellerraum für zusätzlichen StauraumDie Energieeffizienzklasse C sowie die Gas-Niedrigbrennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.11.2033.Endenergieverbrauch beträgt 87.33 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist C.Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Sie mit seinen Vorzügen überzeugen wird. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie Ihr neues Traumdomizil sein könnte! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
