Kaufpreis 469.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 9
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 9
Größe: 340 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle "Südwesthörn" zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll. Ausstattung: - 3 Einbauküchen- Kaminofen Objekt: Der ansprechende Resthof ist in einer sehr attraktiven Natur-Alleinlage nahe Klanxbüll gelegen.Ab dem Jahre 2017 sind an der Liegenschaft insgesamt diverse, umfangreiche Ausbau-/ Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt worden.So sind z.B. nach der vollständigen Modernisierung der Räumlichkeiten des Haupthauses im Dachgeschoss des Stallgebäudes Wohnflächen insgesamt neu entstanden, die u.a. eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung aufweisen.So ist neben der Nutzung als eine große Wohnung auch die Nutzung von 2 gleichgroßen Wohnungen berücksichtigt und vorbereitet.Die Ausstattung ist insgesamt umfangreich, im Haupthaus finden sich z.B. eine neue hochwertige Einbauküche, ein schöner Kaminofen sowie attraktive Böden wie z.B. Holzdielen.In allen übrigen Wohneinheiten sind u.a. neue Einbauküchen eingebaut worden.Weiterhin ist im Nebenhaus eine weitere Einheit neu geschaffen worden, die eine individuelle Nutzung anbietet, z.B. als Büro /Gästebereich etc.Die vorgenannten Einheiten sind vollständig geschmackvoll eingerichtet, auf Wunsch besteht ggf. die Möglichkeit der Übernahme des Interieurs.Nutzflächen für Hobby und Freizeit sind sowohl im kleinen ehemaligen Stallbereich als auch im Nebengebäude vorhanden, hier finden sich auch Einstellplätze für PKW / Anhänger etc.Das Gartengrundstück ist attraktiv gestaltet und bietet eine Vielzahl von Verwendungs-/ und Rückzugsoptionen. Stichworte: Nutzfläche: 217,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
