Kaufpreis 198.000 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung mit Ausbaureserve bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in begehrter Lage in Sprockhövel-Haßlinghausen. Mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von insgesamt 122 m² erstreckt sich dieses einzigartige Domizil über zwei Etagen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1910, und besticht vor allem durch die historische, schlossartige Bauweise mit charmantem Zwiebelturm. Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2000 für eine bessere Energieeffizienz gedämmt. Außerdem wurde die Wohnung im Jahr 2000 komplett saniert/ modernisiert und besticht durch ihre gelungene, individuelle Aufteilung, bestehend aus einem einladenden Wohn- und separatem Essbereich, zwei helle Zimmer sowie einem zusätzlichen Raum im Spitzboden, das als Ausbaufläche mit ca. 45 m² Grundfläche genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, zwei praktische Abstellräume, ein modernes Badezimmer sowie eine einladende Dachterrasse, die einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick über Haßlinghausen und ins Grüne bietet.Des Weiteren gehört zu dieser attraktiven Wohnung eine Einbauküche, die für einen Preis von 4.500,00 € übernommen werden sollte. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss der Wohnanlage einen eigenen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen.Ein praktischer, eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebot einer überaus attraktiven und stylischen Eigentumswohnung ab.Zu guter Letzt sollten auch die überaus niedrigen Nebenkosten von lediglich ca. 77 €/Monat nicht unerwähnt bleiben. In den Nebenkosten sind die individuellen Heizkosten und die Rücklagenbildung noch nicht enthalten. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser stilvollen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Ausstattung: Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 2000 und sorgen zusammen mit den Dachflächenfenstern, die mit elektrischen Rollläden und Solarsensor ausgestattet sind, für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2000 renoviert und verfügt über attraktive Sanitäreinrichtungen sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung.Die Elektrik wurde ebenfalls im Zuge der Modernisierung (mit FI-Schutzschalter) komplett erneuert. Der Bodenbelag wurde im Jahr 2000 neu verlegt und besteht in der Diele, Küche und im Bad aus modernen Fliesen, während das Wohnzimmer mit hochwertigem Naturholz-Parkettboden und die Schlafzimmer mit dekorativen, lackierten OSB-Platten ausgestattet sind. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Lage: Der Standort dieses beliebten Stadtteils von Sprockhövel bietet eine äußerst attraktive Lage. Die Straße liegt zentral und ist dennoch von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre geprägt. Diese Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnlage macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgungssituation für die Bewohner. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und laden zu geselligen Stunden ein.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter Parks, Spielplätze und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten in der Natur einladen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was für Pendler von großem Vorteil ist.Insgesamt bietet der Standort der Wohnung eine ideale Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer urbanen Umgebung gepaart mit der Ruhe und Entspannung einer Wohngegend im Grünen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Des Weiteren wird dringend um die Angabe des Eigenkapitals sowie des Nettohaushaltseinkommen gebeten!Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
