Kaufpreis 475.000 €
94032 Passau
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil "Haidenhof Nord", einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch die Innenstadt von Passau, das Klinikum und die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit.Die Umgebung besticht ebenso durch ihre Nähe zur Natur. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen zu unternehmen und die Nähe zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage.Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Es ist mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ausgestattet und bieten einen Blick in den schön angelegten Garten. Ebenso finden Sie hier die geräumige Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer und ein kürzlich renoviertes und im zeitlosen Design gestaltetes Bad.Das gemütliche Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet dank seiner schrägen Decken und dem großen Fenster eine charmante Atmosphäre. Hier kann man sich zurückziehen und seinen Hobbys nachgehen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre genießen.Vervollständigt wird das Haus durch den Keller, der über eine Treppe, einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.Weiterhin gehört eine Einzelgarage mit automatischem Tor und PV-Anlage zu diesem schönen Haus.In dem gepflegten Garten können Sie gesellige Abende auf der großzügigen Terrasse verbringen oder die gemütliche Grünfläche genießen. Umgeben ist der Garten von einer Hecke, die Ruhe und Privatsphäre bietet.Dieses Reihenendhaus freut sich auf neue Besitzer und kann sofort bezogen werden.Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
