Kaufpreis 215.000 €
86157 Augsburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung: Geschmackvolle und Praktische Ausstattung:- 2017 erneuerte Gas Zentralheizung- Große Balkonfenster für viel Licht- Zweifachverglaste Holzfenster- Hochwertige Laminatböden und Steingutfliesen- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- separat abgetrennte Einbauküche- Sonnige Dachterrasse mit großer Markise- Stauraum im Kellerabteil - praktischer Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR)- Fahrradkeller*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten Objekt: Willkommen in dieser charmanten lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Pfersee. Diese Wohnung bietet einen erholsamen Rückzugsort mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal gelegen mit guter Anbindung an die Stadt. Erbaut im Jahr 1982, strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt sehr modern.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos die sonnige Dachterrasse, die einen idyllischen Ort für Entspannung und gesellige Treffen mit Freunden bietet, begleitet von einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Die bereits 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie das junge Baujahr sorgen für einen effizienten Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus bietet die moderne Wohnanlage einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Herzen der Stadt bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des lebendigen Stadtteils Pfersee, bereit, erkundet zu werden.Kaufpreis der Immobilie: € 215.000, Kaufpreis Garage : € 15.000 Gesamtpreis € 230.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 94.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
