Kaufpreis 398.000 €
35410 Hungen
Zimmer 12
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 12
Größe: 317 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: - Die Immobilie befindet sich in Hungen, in dem ruhigen Ortsteil Trais-Horloff.- Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld, durch die Nähe zum Trais-Horloff See, dem Landschaftsschutzgebiet Mairied von Rodheim und Gänsweid von Steinheim.- Dank der Bundesstraße B489 und B457 gelangen Sie mit dem Auto schnell in die umliegenden Orte.- Anbindung ÖPNV: Zug, Bus | Bahnhof Trais-Horloff (ca. 8 Gehminuten) Ausstattung: - Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, auf ca. 317 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke. - Das gesamte Grundstück beläuft sich auf ca. 291 Quadratmeter.- Das Haus besteht aus zwei Teilen, einem Altbau in Fachwerk, aus dem Jahr 1902 und einem neueren Anbau aus dem Jahre 1980.- Jede der vier Wohneinheiten hat ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, sowie eine Küche, Wohnzimmer und zusätzliche Zimmer.- Eine der Wohnungen hat eine ca. 15 Quadratmeter große Terrasse.- Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise Teppich belegt. - Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.- In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. - Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert.- Die Hausfassade wurde im Jahr 2007 neu gemacht- Den Anwohnern stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.- Aktuell bestehen drei Mietverträge, die Kaltmieten betragen insgesamt 1.370,00 Euro pro Monat. - Die vierte Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar und zu vermieten.- Die Maklerprovision für den Käufer beträgt nur 1,95% inkl. MwSt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 1,95% inkl. MwSt.
