Kaufpreis 225.000 €
28217 Bremen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Größe: 93 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ansprechende, gepflegte Lage Bremen Walle. Eine charmante Straße - auch heute noch - mit vielen Bremer Häusern, deren Stuckfassaden erhalten wurden. Ausstattung: Ladenfläche:mit Nebenräumen wie Küchenbereich, WC und Abstellraum; Wohnung:separater Eingang zur kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im I. OG und DG mit Balkon zur Gartenseite, Küche und Vollbad mit Dusche und Fenster.Dachboden:kleiner Spitzboden, von der Wohnung über Einschubleiter zu erreichen; ca. 10,5m²Keller:Teilkeller unter dem Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m; ca. 20m²Fenster:Wohnung: 2021 weiße Kunststoff-/IsoverglasungLaden: Schaufenster Alu transparent VSG 8 aus November 2021Grundstück:ca. 140m² komplett überbaut Objekt: Ehemals ein typisches Bremer Reihenmittelhaus aus ca. 1910, das von 1966 bis zur Schlussabnahme 1969 gem. der damaligen Erfordernissen und Bedürfnissen der Eigentümer komplett umgebaut wurde. Es entstand ein Ladengeschäft mit großer Fensterfläche und separatem Eingang sowie die Privatwohnung der Familie, beginnend im I. OG. Nach einem Brandschaden 2019 im Obergeschoss, konnten im September d. J. - nach einer Grundsanierung - die Schlüssel an die Eigentümerin zurückgegeben werden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.11.2031.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.Die Energieeffizienzklasse ist G.EnEV:Zweifamilienmittelhaus (Wohnung)Art: bedarfsorientiertgültig bis: 06.11.2031wesentl. Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1910Baujahr Wärmeerzeuger: 2002Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GNichtwohngebäude (Gewerbeeinheit)Art: bedarfsorientiertgültig bis: 06.11.2031 wesentl. Energieträger: GasBaujahr Gebäude: 1910Baujahr Wärmeerzeuger: 2012Primärenergiebedarf: 614,4 kWh/(m²*a) Stichworte: Nutzfläche: 89,40 m² Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
