Kaufpreis 169.000 €
27619 Schiffdorf
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geestenseth, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Schiffdorf, Landkreis Cuxhaven, liegt eingebettet in die grüne Geestlandschaft Norddeutschlands. Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, Kindergarten, Sportverein, und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Autobahn A27 und dem Bahnhof in der Umgebung. Ausstattung: Grundbuch:Geestenseth, Blatt 807 Grundstück:1.241 qm Objektart:Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr:ca. 1960Wohn-/Nutzfläche:ca 214 qm Zimmer:7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 KüchenAufteilungEG: 4 Zimmer, Essdiele. Küche, Badezimmer, Gäste-BadOG: 3,5 Zimmer, Küche, BadEinbauküche:im EG vorhandenBäderEG: Wannen- und Duschbad OG: DuschbadGäste-WC:mit Wanne vorhandenTerrasse:vorhandenFenster:Kunststoff- und Holzfenster,doppelt verglastTüren:Holztüren in Holzzargen Fußböden:verschiedene BelägeTreppe:HolztreppeKamin:vorhandenHeizung:Gaszentralheizung, geleast; optional abzulösenKeller:teilunterkellertFassade:VollsteinklinkerDach:Satteldach Dachboden:Spitzboden vorhandenGeschossdecken:HolzbalkenlageKfz-Stellplatz:auf dem Grundstück Nebengebäude:Gartenhaus mit Licht und Strom Sonstiges:das Obergeschoss ist derzeit vermietet Mieteinnahmen: € 450,00 Kaltmiete monatlich; + € 250,00 Nebenkostenpauschale monatlichEnergieausweis:in BearbeitungGebäudeversicherung:zurzeit € ca 92,69 vierteljährlichGrundsteuer:zurzeit € 147,28 jährlichÜbergabe:nach Vereinbarung Objekt: Diese bezaubernde Immobilie präsentiert eine ideale Fusion aus einem geräumigen Einfamilienhaus und einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung. Dank großzügiger Raumgestaltung und einer durchdachten Aufteilung ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die sich nach viel Platz sehnen, für zwei Familien, die gemeinsam leben möchten, oder als rentable Investition.Die großzügigen Innenbereiche bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Ob eine Familie, die den Komfort eines geräumigen Eigenheims schätzt, oder zwei Familien, die das Mehr-Generationen-Wohnen bevorzugen - hier finden alle ihren Raum zum Wohlfühlen.Der Charme dieser Immobilie erstreckt sich auch nach draußen auf die Terrasse, wo man entspannte Momente genießen und das großzügige Grundstück in vollen Zügen nutzen kann. Hier bietet sich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Freien, sei es für Gartenpartys, Familienaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.Die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus macht diese Immobilie äußerst attraktiv - nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage. Die bestehende Einliegerwohnung bietet eine sofortige Einnahmequelle und steigert somit den Wert der Immobilie. Diese Vielseitigkeit macht sie zu einem lohnenden Investment für die Zukunft.Bedauerlicherweise können wir keine Fotos des Obergeschosses bereitstellen, da der Mieter um den Schutz seiner Privatsphäre gebeten hat. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 %
