Kaufpreis 599.000 €
86978 Hohenfurch
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohenfurch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 1700 Einwohnern. Die Ortschaft an der "Romantischen Straße" ist eingebettet in die malerische Landschaft des Voralpenlandes und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Hohenfurch verkehrsgünstig an die Bundesstraße B17 angebunden ist. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten wie Schongau, Landsberg oder Augsburg. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Hohenfurch eine gute Infrastruktur und zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Das dörfliche Leben in Hohenfurch pulsiert durch die Vielzahl an ortsansässigen Vereinen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.Entfernungen im Überblick::...zur B17: 500 m...zum Rewe: 550 m...zum Kindergarten: 800 m...zur Grundschule: 1,3 km...nach Schongau: 3 km...zu den weiterführenden Schulen in Schongau: 5 km...nach Landsberg: 22 km Ausstattung: - ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Heustadl, Stallungen, Doppelgarage- großes Grundstück mit 1791 m²- geschätztes Baujahr: ca. 1935- Komplettsanierung oder Abriss nötig- ca. 270 m² realisierbare Wohnfläche im bestehenden Wohnhaus- bei Abriss: bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Objekt: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Der von uns angebotene Bauernhof befindet sich in einer traumhaften Lage in Hohenfurch, direkt am kleinen Bach Schönach, der malerisch entlang der Grundstücksgrenze verläuft. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1791 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Das geschätzte Baujahr des Anwesens ist ca. 1935.Das Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofs erstreckt sich über drei Ebenen - vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum (nicht ausgebauten) Dachboden. Obwohl das Haus nicht mehr zeitgemäß ist und eine umfassende Komplettsanierung oder Abriss nötig ist, bietet es großes Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Im bestehenden Bauernhaus ist eine mögliche Wohnfläche von bis zu 270 m² denkbar.Zusätzlich zu dem Hauptgebäude umfasst das Grundstück Stallungen mit direktem Zugang vom Haus, einen Heustadl sowie ein Garagenhaus mit Doppelgarage. Diese Strukturen bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder können ebenfalls in Ihr Renovierungsprojekt integriert werden.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus oder ein charmantes Feriendomizil inmitten der reizvollen Landschaft von Hohenfurch. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.
