Kaufpreis 2.480.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Größe 653 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 2.480.000 €
Größe: 653 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Nienburg/Weser liegt inmitten von Niedersachsen im Dreieck Hannover/Bremen/Nienburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Nienburg ist ein Mittelzentrum mit guter Infrastruktur, verschiedenen Industrieunternehmen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und trotzdem umgeben von schönen Dörfer. Diese gehören zum Einzugsgebiet von Nienburg/Weser, mithin ca. 110.000 Menschen. Nach Auskunft der Stadt Nienburg liegt die Kaufkraftkennziffer im Bundesdurchschnitt.Die Immobilie liegt an einer Nienburger Durchfahrtsstraße, die ein hohes Verkehrsaufkommen und somit eine gute Kunden-Frequenz garantiert. Diese Lage bietet Anschluss an Straßen in praktisch alle Richtungen. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Geschäftslage und Innenstadtnähe von Nienburg/Weser an. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück ist mit zwei Gebäuden bebaut. Insgesamt sind zwölf Wohneinheiten auf zwei Etagen, sowie sechs Gewerbeeinheiten vorhanden. Weiterhin gehören zu den Gebäuden zahlreiche Parkplätze. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Verkaufsexposé an. Stichworte: vermietbare Fläche: 2.158,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, modernisiert: Das Gebäude Hannoversche Str. 54a hat einen separaten Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 11.07.2029Endenergieverbrauch Wärme: 41 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr Heizung: 2003Baujahr Gebäude: 1991 Provision: Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
