Warmmiete 3.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 2.590 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR Lage: Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume/Schlafräume:Großzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige EinbaukücheGroße Steinzeugfliesen im WohnbereichLandhausdielen Echtholzparkett in allen SchlafräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageAbstellkammerBadezimmer/Duschbad:Badewanne und bodengleiche DuscheHandtuchhalterGroßflächiger SpiegelHandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Technikraum im UntergeschossTiefgaragen-Einzelstellplätze Autofreie InnenhöfeBlockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard Zum Stadthaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für 160,00€ / Monat mit angemietet werden müssen. Objekt: Modernes und lichtdurchflutetes Stadthaus zum Erstbezug in Lochhausen. Auf ca.139,60 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und Ihren Privatgarten, in südlicher Ausrichtung. Für Ihre zukünftigen Gäste finden Sie ebenfalls ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss vor. Die zweite Etage verfügt über ein Kinderzimmer sowie über ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie einer Badewanne, einer bodengleiche Dusche und einem Handtuchheizkörper. In der letzten und dritten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher durch seine praktische Größe ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein offen gestaltetes Studio, das Zugang zur privaten Dachterrasse bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Bei der Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und Wohnkomfort gesetzt. So finden Sie in sämtlichen Wohnräumen Parkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden vor. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze können um E-Ladesäulen erweitert werden. Im UG Ihres Stadthauses befindet sich ein Technik/-Hauswirtschaftsraum in welchem Sie, viel Stauraum haben um eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: Stadthaus 3
