Kaufpreis 750.000 €
82398 Polling
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Bestlage am Ortsrand- Einbauküche samt Elektrogeräten- Rollläden- Kaminofenanschluss- Traumhaft angelegter Garten- Große, überdachte Veranda- Eckgrundstück uneinsehbar- Doppelgarage- Voll unterkellert- Flexible Grundrissgestaltung durch Holzständerbauweise- Teilung in 2-Familienhaus problemlos möglich Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück befindet sich in Bestlage im Pollinger Norden auf einem ca. 750 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück.Das Haus wurde im Jahr 1980 in Holzständerbauweise am Ende einer Sackgasse am Ortsrand erstellt und ist voll unterkellert.Bereits von Außen macht das Objekt mit in Form geschnittener Hecke und charmant angelegtem Garten einen gepflegten Eindruck.Im Inneren werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche (Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten), ins Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC, in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in das einladende Wohnzimmer (Anschluss für Kaminofen vorhanden) mit Zugang zur Überdachten Veranda mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie im Sommer entspannen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich schweifen lassen und die Ruhe geniessen.Im Obergeschoß erwarten Sie 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch sowie ein großzügiges Dachstudio.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller (Ölheizung mit separatem Keller für die Tanks) ein Waschraum sowie 2 weitere Kellerräume.Zum Haus zugehörig sind noch 2 Garagen mit praktischem Stauraum im Dachgiebel.Das Objekt befindet sich in Bestlage von Polling am nördlichen Ortsrand!Es stehen altersbedingte Modernisierungsarbeiten am Haus an (Böden, ggf. Wärmedämmung, Bäder) welche jedoch nach und nach vorgenommen werden können.Das Haus kann auch mit geringem Aufwand in 2 separate Wohneinheiten geteilt werden. Sonstiges: Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
