Kaufpreis 570.000 €
74343 Sachsenheim
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bei Naturfreunden werden die Herzen höher schlagen: Angrenzend an unberührte Natur, im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, steht dieses Haus in Ortsrandlage.Hohenhaslach ist mit ca. 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Sachsenheim.Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit angeschlossener Werkrealschule befinden sich direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung.Sachsenheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und liegt am Rande des Naherholungsgebietes Stromberg in einem Dreieck Stuttgart - Heilbronn - Pforzheim. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal.Sachsenheim bietet seinen Bewohnern ein hervorragendes Freizeitangebot:Stadtbücherei, Stadtmuseum, Schlossfreibad, zahlreiche Sporthallen- und Plätze, Rad- und Wanderwege sowie historische Rundgänge in der Altstadt sind nur ein Teil von vielen Möglichkeiten, Freizeit in der Umgebung sinnvoll zu gestalten. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das bekannte Lichtenstern-Gymnasium Ausstattung: - Kork,- und Fliesenböden- Tageslichtbad - Tageslichtgästedusche mit WC- Fenster mit Holzrahmen- Einbauküche - Gewölbekeller- Ölheizung aus 1991- große Pergola- 3 Garagen- großer Garten Objekt: In sehr gepflegtem Zustand präsentiert sich dieses tolle Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage im Sachsenheimer Stadtteil Hohenhaslach.Die massiv gebaute Immobilie wurde ca. 1966 auf einem 937 qm großen Grundstück errichtet.Sie verfügt über ca. 144 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, ein separates WC, einen offenen Kamin, eine große Pergola, einen Gewölbekeller, einen sehr großen Garten und 3 Garagen. Es stehen noch ca. 106 qm Nutzfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss kann noch ohne großen Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.Über den Hauseingang betreten Sie das Erdgeschoss/Treppenhaus, welches die 3 Etagen (Wohnen, Untergeschoss/Keller, Dachgeschoss) voneinander abtrennt.Im Erdgeschoss bildet das offene Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, den Mittelpunkt. Hier ist es leicht möglich eine nicht tragende Wand zur Küche hin zu entfernen um den Grundriss noch offener zu gestalten. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC und eine geräumige Garderobe befinden sich auch noch auf dieser Etage. Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, der toller Gewölbekeller, die Waschküche, der Heizraum, eine Werkstatt und die Öltanks untergebracht.Im Dachgeschoss könnte neuer Wohnraum entstehen, hier ist alles zum Ausbau vorbereitet. Zudem findet sich hier noch weiterer Stauraum über den Garagen.Das Highlight kommt zum Schluss: die große Außenfläche unterteilt in Hof , überdachte Terrasse und Garten. Hier ist für alle in der Familie genügend Platz zum sonnen, grillen, toben oder plantschen. Unter der großen Pergola kann man auch an regnerischen Tagen Feste feiern.Drei Einzelgaragen, teilweise mit automatischem Tor, machen dieses Angebot komplett.Zur Finanzierungsunterstützung wäre es eventuell möglich einen Teil des Grundstücks als Bauplatz zu veräußern. Es müsste allerdings über eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sachsenheim bestätigt werde.Falls Sie neugierig geworden sind und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, sollten wir zusammen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 106,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
