Kaufpreis 230.000 €
93059 Regensburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Regensburger Norden, der für seine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B15 und B8 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen somit auch bequeme Ausflüge in die nähere Umgebung.Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen. Ausstattung: - Überdachter Westbalkon- 2-fach verglaste Kunststofffenster- Waschmaschinenanschluss im Bad- Hausmeisterservice (Gartenpflege, Winterdienst)- Personenaufzug (2020)- Parkettboden, Laminat, PVC, Fliesen- Kellerabteil- Parkplätze sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Fahrradabstellraum- Gemeinschaftsgarten Objekt: Ob zur Eigennutzung, als Altersvorsorge oder reine Kapitalanlage - Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt 27 Parteien, erbaut im Jahr 1967 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59m² und befindet sich in der 4. Etage, die bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist.Die Wohnung präsentiert sich mit einem praktischen Grundriss, der optimal genutzt wird. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Dieser verfügt über einen Einbauschrank welcher als Garderobe dient. Das hell geflieste Badezimmer, das über eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt, lädt geradezu in den kalten Wintermonaten zur Ruhe und Entspannung ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein kleiner Esstisch vervollständigt diesen Raum, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Westbalkon, mit einem herrlichen Weitblick - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, damit Sie Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im großzügigen Gemeinschaftsgarten können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Für alle Hausbewohner stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis: Alle Angaben sind vom Verkäufer und daher für uns ohne Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
