Kaufpreis 450.000 €
18119 Rostock
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese charmante Villa im typischen Bäderstil mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde - erstklassig gelegen in Strandnähe und nur wenige Meter zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sanierten Altbauvilla mit insgesamt sieben Wohneinheiten; gelegen im eleganten Teil von Warnemünde und nur ca. drei Minuten fußläufig vom Ostseestrand und dem Rauschen der Ostseewellen entfernt. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren ein. Über sechs Stufen im hellen und großzügig gestalteten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Die Wohnung ist ca. 79 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Tageslicht- Wannenbad und eine geräumige Küche. Eine moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung. Ein Abstellraum gleich neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer mit französischem Fenster und Übergang zum nach Südwesten ausgerichteten, großzügigen Erker lädt zum Wohlfühlen ein. Das romantische Tageslicht-Wannenbad bietet viel Platz für Wellness- Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe schafft einen Hauch von Gründerzeitflair. Die Wohnung ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet; das Bad ist in Natursteinoptik gefliest. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
