Kaufpreis 257.500 €
12203 Berlin
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 257.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villenunterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum rund um die Drakestr. zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West. Hier finden Sie bekannte Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants sowie eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken. Der Botanische Garten, die Museen in Dahlem und die zahlreichen Dependancen der FU im angrenzenden Ortsteil Dahlem befinden sich ebenfalls in unmit-telbarer Nähe von Lichterfelde-West. Objekt: Diese sehr helle, durch eine Raumhöhe von ca. 2,80 m sehr großzügig wirkende und in 2015 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbauschränken die sehr viel Stauraum bieten, eine Küche, ein Badezimmer (Duschbad) und eine Einbauküche. Vom größeren Zimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick in den Garten, der sich im gemeinschaftlichen Nutzungsrecht befindet. Ein Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin verkauft. Der Kaufpreis beträgt daher nur 257.500,- € und ist damit ein sehr attraktives und zukunftsorientiertes Investment. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
