Kaufpreis 89.000 €
54422 Züsch
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Solides Einfamilienhaus zum kleinen Preis Lage: Züsch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil. Auch ist Züsch als Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Züscher Hammer und die Primstalsperre mit ihrer reizvollen Landschaft. In Züsch gibt es mehrere Vereine für Freizeitaktivitäten, ein Bürgerhaus, eine Grundschule, ein Kindergarten im Nachbarort sowie eine Katholische und eine Evangelische Kirche. Mit der neu eingerichteten Busline 880 ist eine Anbindung an Hermeskeil und Neubrücke (Eisenbahnline Saarbrücken -Mainz ) alle 2 Stunden möglich. Auch mit dem PKW erreicht man Hermeskeil in ca. 5 Minuten sowie die BAB 62 Richtung Kaiserslautern in ca. 7 Minuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Beschreibung Haus* Balkon auf der Vorderseite vom Haus.* Balkon auf der Rückseite vom Haus.* Überdachter Wintergarten.* Teilunterkellerung.* Garage mit Werkstatt.* Carport.* PKW Stellplätze.* Zufahrt zur Garage Erneuert.Umbau und Sanierungen* Erweiterung Wohnfläche 1989.* Erneuerung Fenster 1989.* Sanierung Innenausbau 1989.* Sanierung Bad im EG mit Dusche 1989.* Sanierung Bad im DG mit ebenerdiger Dusche 2006.* Einbau eines Kachelofen 1991.* Erneuerung Einsatz Kachelofen 2020.* Sanierung Kamin 2020.Sonstiges* Sanierungsgebiet Züsch.* Erhöhte Steuerliche Abschreibungen bei Renovierungen (siehe Flyer). Objekt: Das im Jahr 1960 massiv erbaute und im Jahr 1986 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einer Nutzfläche von 41 m² ausreichend Platz auch für eine Familie. Auf dem 417 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein Carport.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Bad sowie ein überdachter Wintergarten. Das Obergeschoss bietet Ihnen mehrere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020 Provision: 3500 EUR inkl. MwSt.
