Kaufpreis 569.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage von Norden in erster Reihe am Norder Tief, direkt am Hafen. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum "Norder Tor", welches sich in ca. 750 Meter Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen "Moin" begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheHafenblick Objekt: Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Norden und bietet höchsten Wohnkomfort in einem Neubaukomplex, der nach modernstem KfW 40 Standard errichtet wurde. Mit einer Erdwärmepumpe inklusive Brennwert-Spitzenlastkessel und barrierefreiem Zugang setzt dieses Gebäude neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Zugänglichkeit. Bequem erreichbar, betreten Sie diese Wohnung, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage und die Dreifachverglasung für ein ausgeglichenes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen Blick auf das Wasser bietet. Der angrenzende Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz, der für bequemes Parken direkt vor der Tür sorgt, sowie ein Abstellraum im Nebengebäude. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung überzeugen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
