Kaufpreis 395.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim und ein Mehrgenerationenhaus bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Puchheim, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung: - Loggia/Balkon- Markise- Parkettböden/Fliesen- Aluminiumfenster- Müllschlucker auf der Etage- Kellerabteil Objekt: Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung im 3. OG aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung verfügt über ca. 76,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (alternativ auch als Büro nutzbar) eine großzügige Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, diese kann mit dem Rollstuhl befahren werden, 1 Gäste-WC, 2 Flure, einer davon mit Abstellkammer und einer Loggia. Im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das Gäste-WC und die Abstellkammer. Über den großzügigen Flur geht es rechter Hand in die Küche 11,13 m². Gerade aus kommen Sie ins 19,67 m² große Wohnzimmer und auf die gemütliche Loggia, die mit einer Größe von 6,67 m² zum angenehmen Verweilen im Freien Richtung Westen einlädt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über einen kleinen Flur sowohl das Badezimmer mit 3,72 m², das Kinderzimmer mit einer Größe von 8,91 m². sowie das 15,8 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur gemütlichen Loggia. Ein Kellerabtei ist selbstverständlich auch vorhanden.Eine Einzelgarage ist angemietet. Der Mietvertrag (100 € pro Monat) kann, falls gewünscht, übernommen werden. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt somit 196,00 €, zzgl. 120 € Heizung (Fernwärme) und 100 € Garagenmiete = insgesamt 416,00 €.Es ist möglich, die Mitgliedschaft beim Heizkraftwerk Bäumlstr. e.G. Puchheim (Genossenschaftsanteil) im Wert von 840,00 € zu übernehmen.Wir freuen uns auf eine angenehme Besichtigung mit Ihnen Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommenSelbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 % + 19 % MwSt. = 2,38 % zzgl. MwSt.
