Kaufpreis 780.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 9
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 9
Größe: 214 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Ausstattung dieses attraktiven Eigenheims:- Oberböden: Schiefer, Granit, Parkett, Terracotta und Laminat- Einbauküche - Echtholztreppe- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektrische Rollläden in Esszimmer und Bad- vollautomatische Screens im Wohnzimmer und auf der Hochparterre-Ebene- zwei hochwertige Badezimmer- 2 Gäste-WC´s- Gasheizung- Kamin- überdachte Terrasse- Garage- Pool + Poolhaus- Gartenhaus- und vieles mehr ... Objekt: Wir stellen Ihnen hier ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in Niederkrüchten-Elmpt in einer exzellenten Wohnlage vor. Das freistehende Haus besticht durch seinen Split-Level-Bau mit gehobenem Standard.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender maritimer Stil, der dem Haus ein besonderes Ambiente verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Ausblick auf den Garten, den Teich und den Poolbereich bieten. Auf der Hochparterre-Ebene finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad und Diele. Dank bodentiefer Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und schafft eine offene Atmosphäre.Die Studioebene beeindruckt mit einem wunderschönen Studiozimmer, das über ein separates Bad und eine Diele verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste. Die Souterrain-Ebene hat zwei Räume, die vielseitige Möglichkeiten bieten, sowie ein WC und eine Diele.Der Vorgartenbereich in Süd-West-Lage beeindruckt mit einer Terrasse und einem großen Teich, der in einem asiatisch-mediterranem Flair gestaltet ist. Er verfügt über einen Steg und eine Liegefläche. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Zudem ist an der östlichen Rückseite des Hauses eine sehr große überdachte Terrasse angebaut, die ebenfalls ein maritimes Ambiente versprüht und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der nicht einsehbare Garten ist wunderschön mit Blumen und Sträuchern angelegt. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges, angebautes Gartenhaus aus Holz, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Lebenskonzept und beeindruckt durch seine interessante Bauweise sowie liebevoll gestaltete Details. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieses Hauses zu entdecken.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Baujahr: 1968Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
