Kaufpreis 2.488.680 €
22297 Hamburg
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 2.488.680 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,20% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten GesamtkaufpreisesDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,2 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR Lage: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Alsterdorf, einem idyllischen Stadtteil Hamburgs, das Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Diese besondere Immobilie, gelegen mit einem traumhaften Blick auf den Brabandkanal, bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch die seltene Gelegenheit, das pulsierende Herz der Stadt und zugleich die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Der einzigartige Verkaufsargument dieser Wohnung ist zweifellos die Verbindung von urbanem Leben mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser, die Ihnen ein tägliches Gefühl von Urlaub und Freiheit verspricht.Lage und InfrastrukturAlsterdorf besticht durch seine ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Der Brabandkanal, ein malerischer Wasserweg, prägt das Bild dieses Stadtteils und lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter U-Bahn- und Buslinien, ermöglichen ein schnelles Erreichen der Hamburger Innenstadt sowie anderer interessanter Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Alsterdorf hervorragend vertreten, was diesen Ort ideal für Familien und alle macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Lebensqualität und FreizeitmöglichkeitenIn Alsterdorf lebt es sich, als hätte man den perfekten Balanceakt zwischen dem pulsierenden Stadtleben und der beruhigenden Natur gefunden. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Die Nähe zum Alsterlauf und zahlreichen Kanälen macht Wassersportarten wie Rudern, Paddeln oder Segeln leicht zugänglich. Cafés, Restaurants und lokale Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei und machen Alsterdorf zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.Natur und UmweltDie unmittelbare Nähe zum Brabandkanal und zu den weitläufigen Grünflächen Hamburgs macht Alsterdorf zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil ist umgeben von malerischen Parks, die zum Joggen, Spazierengehen oder für ein Picknick im Grünen einladen. Auch der Umweltschutz wird in Alsterdorf großgeschrieben, mit zahlreichen Initiativen und Projekten, die darauf abzielen, die natürliche Schönheit der Region zu bewahren und nachhaltig zu fördern.Wirtschaftliche Perspektiven und EntwicklungAlsterdorf befindet sich in einer Region Hamburgs, die von stabilen wirtschaftlichen Verhältnissen und einem stetigen Wachstum geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Geschäftsprojekte machen den Stadtteil attraktiv für Investoren und Neuankömmlinge. Die lokale Wirtschaft profitiert von einer diversifizierten Struktur, von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu großen Unternehmen, was Alsterdorf zu einem dynamischen und zukunftsträchtigen Ort macht.Diese exklusive Wohnung in Alsterdorf, mit Blick auf den Brabandkanal, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs zu wohnen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und der Ruhe der Natur. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Sie und Ihre Liebsten mit offenen Armen erwartet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Objekt: Hohorst & Schwier Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv den Neubau eines 3-Parteien Hauses direkt am Brabandkanal. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu dem Projekt zu. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktanfrage. Sonstiges: Ihre Zeit ist uns wichtig. Daher garantieren wir eine Antwort auf Ihre Anfragen innerhalb von 24 Stunden. Wir sind bemüht, Ihnen einen reibungslosen und angenehmen Prozess zu gewährleisten, indem wir schnell und effizient auf Ihre Fragen und Bedenken eingehen.Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Immobilie unterliegt dem Zwischenverkauf. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 2,20% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
