Kaufpreis 98.000 €
39326 Colbitz
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingeschossiger, umfassend sanierter Bungalow mit Terrasse, gepflasterte Auffahrt, Fahrradschuppen, gepflegter Garten mit kleinem Teich und Gerätehaus sowie Poolstellfläche, in idyllischer und ruhiger Lage in der Colbitz-Letzlinger Heide.Hier finden Sie die Ruhe für Entspannung. Dieses Objekt eignet sich hervorragend, um Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung zu unternehmen, den Pilzreichtum der umgebenen Wälder zu nutzen oder auch um sich an den nahe gelegenen Badeseen am Sandkrug zu entspannen. Es ist aber auch ein dauerhaftes Wohnen geduldet.Wohnfläche:Erdgeschoss ca. 38,2 m² bestehend aus:Wohnzimmer-/Schlafzimmer mit Küche und BadNutzfläche:Kellergeschoss ca. 22 m² bestehend aus 1 RaumTerrasse ca. 20 mZustand:Das Wochenendhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, wurde in den letzten Jahren komplett saniert (Elektroinstallation, Wasserleitungen mit Wasserboiler, Einbauküche mit Elektrogeräten, Trockenausbau innen, automatischer Pelletofen, Erneuerung der Sanitäranlage, Einzäunung des Grundstücks u. ä.) und ist sofort nutzbar.Sonstiges:Die Ortslage Ellersell ist ein Wochenendgebiet und besteht aus ca. 30 Wochenendhäusern.Dort ist auch ein ganzjähriges wohnen möglich.Nördlich des Grundstücks ist eine anteilige Parkfläche vorhanden.Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer kleinen Wochenendhaussiedlung in idyllischer und naturnaher Lage ca. 4 km nordöstlich der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer ruhigen Nebenstraße, die nach ca. 100 m als Feldweg in die Colbitz-Letzlinger Heide mündet.Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wochenendhäusern und einer Feldsteinscheune. Die Entfernung zur Autobahn A14 beträgt ca. 3km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Colbitz ca. 4 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Autobahn A2 ca. 20 km und Magdeburg ca. 22 km Sonstiges: Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt. Provision: 3,57 %
