Kaufpreis 220.000 €
91710 Gunzenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Frickenfelden ist ein Gemeindeteil der Stadt Gunzenhausen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern). Der Ort liegt östlich von Gunzenhausen und südlich der Staatsstraße 2222 am Rande des südlichen Vorlandes des Spalter Hügellandes. Der beliebte Brombachsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Das ehemalige Dorf ist durch die großflächige Bebauung der Ostvorstadt nach 1945 mit Gunzenhausen zusammengewachsen. Von Gunzenhausen erreicht man Frickenfelden über die nördlich des Burgstalls verlaufende Frickenfelder Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Wohngebietes umgeben von in luftiger Bauweise errichteten Wohnhäusern. Den Ortskern von Gunzenhausen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Objekt: Hier können Wohnträume wahr werden!Das ca. 1.092 m² große, flach gelegene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße.Gemäß dem örtlichen Bebauungsplan ist eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern oder auch Mehrfamilienhäusern mit einer maximalen Höhe von zwei Vollgeschossen möglich.Eine Grundstücksteilung ist ebenfalls möglich.Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Wasser- sowie ein Kanalanschluss. Strom, Erdgas und Telekommunikationsleitungen liegen im Gehweg direkt vor dem Grundstück. Aktuell ist das Grundstück nur mit einigen kleineren Bäumen und Sträuchern bepflanzt.Auf Grund der sehr guten Gegebenheiten vor Ort sind die voraussichtlichen Baunebenkosten im Vergleich voraussichtlich gering.Kontaktaufnahme bitte in schriftlicher Form. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
