Kaufpreis 239.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Konstanz. Lage: Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden. Objekt: Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage von Konstanz am Bodensee? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den behaglichen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf den schmucken Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung. Hier lässt es sich vor allem an heißen Sommerabenden gut aushalten. Des Weiteren erwartet den neuen Eigentümer ein schickes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, welches trotz seines leicht nostalgischen Charakters in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem extra angemieteten Stellplatz für 20 Euro im Monat. Diesen können Sie über die Hausverwaltung anmieten. Die Wohnung ist seit 2018 an eine zuverlässige Familie vermietet und eignet sich von daher auch für Kapitalanleger. Durch den Staffelmietvertrag erhöht sich die Miete alle 2 Jahre um ca. 3 Prozent. Die Innenstadt, den Bodensee und den Bahnhof sowie weitere attraktive Ziele erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 118.500 Euro. Senden Sie uns gleich Ihre schriftliche Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer. Wir beraten Sie gerne.Sämtliche im Exposé aufgeführten Informationen stammen vom Verkäufer. Änderungen sowie Irrtümer sind vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.996,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
