Kaufpreis 379.000 €
63517 Rodenbach
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen 2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.Eine Garage im Hof, ein Kellerraum. Objekt: Sie haben die Wahl: Angeboten wird hier eine abgeschlossene 3 und eine abgeschlossene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem gemeinsamen Eingang in Rodenbach - Niederrodenbach.Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche und ist ca. 85 m² groß, die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer Küche/Bad/WC und ist ca. 69 m² groß.Die beiden Wohnungseingänge haben einen gemeinsamen Eingangsflur und dieser ist mit einer zusätzlichen Türe abgeschlossen.Zu den Wohnungen gehört eine Garage im Hof des Anwesens, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzliche Gemeinschaftsfräume wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Partykeller runden dieses Angebot ab.Die beiden Wohnungen sind eine Einheit und können nicht getrennt verkauft, könnten aber getrennt vermietet werden.Das Haus ist über den rückseitigen Eingang barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen erreichen Sie über den Aufzug ebenfalls barrierefrei.Verfügbar ab sofort. Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.Vielen Dank. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
