Kaufpreis 305.000 €
80638 München
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler und grüner Lage von München/ Nymphenburg. Der Stadtteil Nymphenburg liegt zentrumsnah im bevorzugten Westen der Stadt München. Die Innenstadt ist über die U-Bahnstaton Gern (U-1, U-7) odermit dem Auto innerhalb von 10 Minuten problemlos zu erreichen. Der nahegelegene Olympiapark sowie Nympfenburger Schlosspark, bieten ideale Erholungs und Freizeit möglichkeiten. Ausstattung: - Baujahr 1965- Ziegelbauweise- Renovierung der Wohnung 2022- 5 Gehminuten zum Dante-Bad und zum - Nmyphenburger Kanal- 3 Gehminuten zur U-Bahn Gern- 9 Einheiten- 31,50 m² Wohnfläche- Grundstücksfläche ca. 1.483 m²- Ohne Aufzug/ Balkon- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Kellerabteil mit Holzverschlag- Wohngeld mtl.: 202,56 € inkl. Instandhaltungsrücklage- ab sofort bezugsfrei Objekt: In zentraler Lage von München-Nymphenburg, unweit vom Nymphenburger Kanal, befindet sich die neuwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer 1965 erbauten Wohnanlage mit 9 Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.483 m². Die U-Bahn (U1/U7) Gern ist fußläufig in ca. 300 m in Richtung Mangfallplatz-Olympiaeinkaufszentrum-Neuperlach Zentrum erreichbar. Diverse Buslinien z.B. (144) sind hier ebenfalls anzutreffen.Das Apartment wurde Anfang 2022 aufwendig renoviert und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Neue Bodenbelege und Leisten, Türen und Türstöcke, ein neues Duschbad und die neu installierte Elektrik lassen keine Wünsche offen. In Ihrer neuen Einbauküche können Sie direkt das Kochen beginnen.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, den Bewohnern der Anlage stehen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 202,56 € inkl. 60,04 € Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
