Kaufpreis 465.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, die sich durch eine gut angebundene Lage sowie eine nette Nachbarschaft auszeichnet. Das moderne Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2019 massiv gebaut und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten.Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Vollbad mit Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.Das großzügige Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie auch die große, zum Verweilen einladende überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die offen zum Wohnzimmer arrangierte Küche ist mit einer schicken, zeitgemäßen Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe und sind hell belichtet. Die Wandflächen bieten gute Stellmöglichkeiten für große Schränke. Das Vollbad präsentiert sich in einem hochwertigen Design mit hellen Fliesen im Langformat. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischen Antrieben sowie Fliegengitter in den Schlafräumen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Stäbchenparkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Der Garten bietet ausreichend Platz, die eigenen Wünsche (Loungemöbel, Hochbeete, ...) auszuleben. Durch die kompakte Größe ist er dabei nicht zu pflegeintensiv. Es besteht auch die Möglichkeit zur Genehmigung eines Gartenschuppens.Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Über den Betreiber der Anlage ist es möglich einen vergünstigten Stromtarif zu erhalten. Ihr Auto steht sicher und trocken auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Ein Fahrrad- und Wäschekeller sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 395 EUR p.m. und beinhaltet den Anteil zur Instandhaltungsrücklage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung, um Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 65,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
