Kaufpreis 855.000 €
84028 Landshut
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 855.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die neu entstehenden Doppelhaushälften liegen in ausgezeichneter und ruhiger Lage am schönen Landshuter Moniberg. Der Moniberg ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Landshut. In der ruhigen Umgebung sind alle Häuser nach Westen ausgerichtet und bieten somit nahezu ein Ganz-Tages-Besonnung und laden zum Entspannen ein.Die hervorragende Infrastruktur Landshuts und der nahen Umgebung bietet alle Einrich-tungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Am Ort und in der Nähe vorhanden sind natürlich zahlreiche Kinderkrippen und Kin-dergärten sowie auch alle Schultypen und eine Fachhochschule. Sehr gut ist auch die überregionale Anbin-dung; durch die nahegelegene A92 sind München und der Flughafen München in relativ kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung: - Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Effizienzhaus-Standard 55; KfW-40-NH Standard Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude möglich => prüfen Sie die Fördermöglichkeiten!- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen - Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Zwei Badezimmer, mit großzügiger Dusche u./o. Badewanne und hochwertigen Armaturen- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn-/Esszimmer- Ansprechende Fliesen (Größe 30x60), hochwertiger Echtholzparkett oder Vinylböden (nach Käuferwahl)- TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafräumen- Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmern, Büro und Kinderzimmern- Mindestens eine Garage je Haus und ein offener Stellplatz Objekt: Die moderne Neubau- Doppelhaushälfte repräsentiert zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Mit einer klaren Architektur und hochwertigen Materialien bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.Das Gebäude ersteckt sich über 4 Geschosse und beeindruckt durch eine klare Linienführung und große Fensterflächen, die für eine optimale Belichtung sorgen und ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die Fassade ist modern gestaltet und besticht durch eine harmonische Kombination aus Putzflächen und zeitgemäßen Akzenten.Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das eine großzügige Wohnatmosphäre schafft. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer Nische für eine Garderobe führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und klare Struktur überzeugt. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Büro, die durch ihre Größe und die großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, sowie einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann.Im Keller befinden sich noch ein voll ausgebauter und natürlich belichteter Hobbyraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine energieeffiziente Heizungsanlage und moderne Technologien, die den aktuellen Standards entsprechen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder einen gemütlichen Grillplatz. Eine Garage und Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
