Kaufpreis 999.000 €
10997 Berlin
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kreuzberg zählt zweifellos zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Bezirken Berlins. Die Lage an der Oberbaumbrücke bietet einen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und historischem Charme.Die Oberbaumbrücke selbst ist ein architektonisches Juwel und ein Wahrzeichen der Stadt. Sie verbindet die Szeneviertel Kreuzberg und Friedrichshain, und ist umgeben von einer pulsierenden Atmosphäre, geprägt von kreativen Galerien, gemütlichen Cafés, angesagten Bars und Restaurants sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.Die unmittelbare Nähe zur Spree bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren entlang des Wasserwegs oder Bootsausflüge.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur pulsierenden East Side Gallery und zum lebendigen Görlitzer Park rundet das attraktive Angebot ab.Erleben Sie das Herz von Berlin hautnah - mit all seinen Facetten und Möglichkeiten - und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung in der ehemaligen Marmeladenfabrik. Der Komplex, erbaut im Jahr 1889 von C. F. Osmar Urban, umfasst ein Mietshaus an der Köpenicker Straße sowie die ehemaligen Gewerbehöfe, welche heute zu exklusiven Apartments umgebaut wurden. Dieses historische Ensemble ist Teil des denkmalgeschützten Bauensembles Köpenicker Straße und besticht durch seinen einzigartigen Charme.Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zweiten Quergebäudes und genießt eine erstklassige Lage direkt am Ufer der Spree. Auf ca. 102 m² reiner Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ein Bad und eine Kammer, welche bei Bedarf auch als kleines Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, welche von der Wohnküche zugänglich ist und einen fantastischen Wasserblick auf die Spree bietet.Diese Wohnung eignet sich sowohl für den privaten Wohnbereich als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: - fantastische Lage direkt an der Spree- große Terrasse mit direktem Wasserblick- wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung möglich Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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