Kaufpreis 110.000 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotenen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren. Ausstattung: Wohnung 1- Loggia- Keller- StellplatzWohnung 2- Loggia- Keller Objekt: Aus privaten Gründen seitens der Mieter ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich!Die Wohnung "1" befindet sich im Haus Nummer 24 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 24 erstreckt sich über 13 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 9. OG rechts und hat eine Größe von ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig.Zudem verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz.Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 430,00 €.Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 €.Die Wohnung "2" befindet sich im Haus Nummer 26 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 26 erstreckt sich über 13 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 7. OG links und hat eine Größe von ca. 48 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig.Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 290,00 € + 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 281,36 € Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 2 Mitarbeiter zählt.Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.Seit dem 01.10.2023 bezieht die Irgenhöhe über ein BHKW der SaarlorLux Fernwärme.Zurzeit ist es auch den Hochhäusern möglich, günstigeren Strom über dieses BHKW zu beziehen.Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage, Sonstiges: Das Objekt wird ausschließlich als Renditeobjekt verkauft und nicht zum Zweck des Eigenbedarfs!Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.91, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.43, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 4.43 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
