Kaufpreis 839.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 10
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 10
Größe: 273 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus (Mehrfamilienhaus), das sich in sehr guter Feldrandlage von Quickborn-Heide befindet. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung ist 130 m² groß und frei von Pacht und Mietverhältnissen. Die anderen 5 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusätzliche Einnahmen, die die Finanzierung dieser Immobilie erleichtern. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: ca. 130m², 5 Zimmer, Terrasse, Garten zur Alleinutzung, Doppelgarage und Doppelcarport für ein Auto und ein Wohnmobil, Gewächshaus und Gartenhaus - Obergeschoss: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 554,40 € - Obergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 623,70 € - Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit 42 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 522,00 € - Keller/Souterrain: Vermietete Einheit mit 112 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 1000,00 € - Separate Wohnung über der Garage mit ca. 36 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 250,00 € Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Freien.Eine Gasheizung (Baujahr 2007) sorgt für wohlige Wärme in allen Einheiten.Dichtigkeitsprüfung wurde 2016 durchgeführt und Mängel wurden keine gefunden. Diese Immobilie präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als ideales Zuhause für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit guter Lage und solider Rendite kombinieren möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 19.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 3.50 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
