Kaufpreis 250.000 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige 3 Zimmerwohnung: Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage - auf über 8000qm Gartengrundstück! - seitlich der Biebricher Allee - ruhige Anliegerstraße! Bushaltestelle vor der Tür!Wohnanlage (saniert)Die gesamte Anlage wurde in den den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert:Fassade/Balkone/ Flachdächer/Heizungsanlage/Hauseingänge/Briefkastenanlage/Fenster/HZ in den Treppenhäusern/ und vieles mehr...! Sie präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand!Wohnen/EssenDie Wohnung ist sehr ruhig, sonnig und hat eine gute Belichtung in allen Räumen. Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über ein ca.35qm großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon!Schlafen/Gäste/home officeDie beiden anderen Zimmer (ca.13qm) bieten ebenfalls genügend Platz als Schlafräume oder home office/Gästezimmer.KücheSie finden eine moderne Einbauküche in weiss inkl. aller Einbaugeräte - zusätzlich große Kühl/Gefrierkombination freistehend (Liebherr).Bad/WCTageslichtbad mit Dusche und Wanne und separates Gäste WC.Heizung/WarmwasserZentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung - sehr günstig zu beheizen da von allen Seiten (Nachbarwohnungen) eingepackt! Fenster/TürenModerne Kunstoffenster - Isolierverglasung - große elektrische Markise(neu!) am Balkon für den Sommer! Weiße Innentüren.Es gibt einen Aufzug im Haus! Wird gerade erneuert!Tiefgaragenplatz - sehr gut befahrbar! (20.000€ - nicht im Angebotspreis enthalten)Bushaltestelle direkt vor der Anlage!Hausmeisterservice für die gesamte Anlage/Grundstück - sehr gute Verwaltung - Treppenhaus wird geputzt!Die Wohnung muss renoviert werden - kann auf Wunsch auch renoviert übergeben werden! Wiesbaden - stadtnah!: Die Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über eine optimale Anbindung/Infrastruktur.Die Drususstr. ist eine reine Wohnstraße parallel zur Biebricher Allee- nähe Sektkellerei Henkell - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Linie 38- zu Haltestelle der Linien 4 +14 wenige Minuten zu Fuß! Zum Bahnhof 5 Minuten - Nahkauf zu Fuß 5 Minuten/Apotheke/Ärzte - erweiterte Infrastruktur in Biebrich - 5 Minuten - Autobahnzufahrt A66 FFM/Rüdesheim in direkter Nähe - Flughafen 15 Minuten. Kontakt - Besichtigungstermine: Ich freue mich auf Ihre NachrichtKontaktaufnahme bitte per Email mit kompletten Kontaktdaten. Danke!Ich melde mich dann direkt bei Ihnen bzw. informiere Sie über die nächsten Besichtigungstermine...! Provisionsfreier Verkauf!: Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft! Ich bin der Eigentümer! Provision: Keine - Provisionsfrei!
