Kaufpreis 172.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - 2 Zimmer- rd. 51 m²- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Küche- Bad mit Badewanne und Fenster- Balkon- 2 Kellerräume - Abstellraum im Dachgeschoss- Grundmiete 538,03 EUR (10,56 EUR / m²)- Betriebskosten derzeit 115 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 93 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 347 EUR mtl.- Trockenboden- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder- Waschkeller- Keller mit Zugang über Außentreppe Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.456,36 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
