Kaufpreis 249.000 €
25579 Fitzbek
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der idyllischen Gemeinde Fitzbek, gelegen im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde mit ca. 380 Einwohnern befindet sich unweit von Brokstedt (ca. 4 km) und Kellinghusen (ca. 9 km) am Rande des Naturparks Aukrug. In Brokstedt befindet sich auch ein Bahnhof mit Zugverbindung nach Kiel und Hamburg.Die Stadt Neumünster erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, Kiel in ca. 40 Minuten. Die reizvolle Landschaft rund um die Stör, der Mühlenbach und der Karkweddelbach ist für Erholungsuchende besonders attraktiv. Geprägt wird Fitzbek durch eine starke Landwirtschaft. Es überwiegen Milchviehbetriebe.Neben einer im Gemeindeleben fest integrierten Freiwilligen Feuerwehr gibt es verschiedene Vereine und Organisationen, die das Wohnen und Leben in Fitzbek attraktiv und abwechslungsreich gestalten. In der Dorfmitte gibt es seit gut 10 Jahren wieder eine Gaststätte, "Zur Alten Diele". Hier finden viele Feste statt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fitzbek.Diese teilunterkellerte Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet Ihnen ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von 1.232 m². Die Doppelgarage mit einer geräumigen Werkstatt aus dem Jahr 1984 bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet zugleich Raum für kreative Projekte und Hobbys.Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 potenzielle Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Anbau aus dem Jahr 1967 beherbergt das Wohnzimmer.Zwei Terrassen, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet, laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag im Freien zu verbringen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich.Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses vollständig erneuert und gedämmt. Zusätzlich wurde eine Solarthermieanlage installiert, die die Warmwasserbereitung mit erneuerbaren Energien unterstützt und Ihnen langfristige Energieeinsparungen ermöglicht.Obwohl eine gewisse Renovierung bzw. Sanierung erforderlich ist, können Sie sich darauf freuen, ein tolles neues Zuhause zu schaffen!Das Haus ist aktuell mit einer Ölheizung inkl. Erdtank ausgestattet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Dacherneuerung und Dämmung in 2017 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
