Warmmiete 677 €
01307 Dresden
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Warmmiete: 677 €
Nebenkosten: 182 €
Kaltmiete 495 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Johannstadt angrenzend zu Striesen. Der Gartenstadtteile Blasewitz, Johannstadt und Striesen gehören wegen ihres unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland, Lidl oder Netto), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, Banken, Schulen, Ärzte oder Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss.Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren ein. Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt. Ausstattung: Die DIN-Fläche der sich im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen, geräumig geschnittenen 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden und gefliestem Bad als auch der Küche beträgt 64,75 m².Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen von ca.5,45 m²; einen geräumigen Wohnraum von ca. 23,88 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; eine geflieste Küche mit Fenster und Stellfläche in L-Form am Wohnzimmer von 5,10 m²; ein großes Schlafzimmer von ca. 21,21 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; ein bis zum Deckenanschluss gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur (ca. 5,00 m²) und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Mai frei wird und ab 01.06.2024 zum Neubezug steht.Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Bewohner. Objekt: Der unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1995 komplett entkernt, der Keller trockengelegt und bei der aufwendigen Sanierung 1996 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung verändert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug eingebaut sowie große Balkone auf der Hofseite angebracht. Im rückwertigen Grundstück (Garten- und Hofseite) wurde nach der umfangreichen Sanierung der Garten mit Sitzecke, Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und Wegen gestaltet.Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner. Sonstiges: Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 495,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 1996
