Kaufpreis 2.250.000 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 201 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in hochwertigster Holzmassivbauweise erbaute Architektenhaus liegt auf einem eingewachsenen Grundstück und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Umrahmt von einem schönen Garten bietet das Anwesen seinen zukünftigen Bewohnern ein exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in direkter Lage am Naturschutzgebiet von Waldtrudering.Dieses 2017 erbaute Designerhaus ermöglicht durch die zahlreichen Glasfronten einen spektakulären Blick in den Garten. Es wird vor allem Menschen begeistern, die das Besondere und Exklusive suchen. Das lichtdurchflutete Haus bietet großzügige Wohnflächen vereint mit höchstem Komfort, und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Durch die Art der Bauausführung verschmelzen Räume und Garten ineinander. Die ausdrucksvolle Symbiose aus Holz und Glas verleihen dem Design-Klassiker seinen unverwechselbaren Charakter.Wer sich für dieses Haus entscheidet, beweist einen ausgeprägten Sinn für eine klare Formensprache. Die konstruktiven Elemente der Fachwerkarchitektur, die zugleich die Optik der Innenräume prägen, bilden die faszinierende Kulisse einer kreativen Innenausstattung. Wer hier „die Kunst der Reduktion“ beherrscht, wird mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente belohnt, das in einem herkömmlichen Haus kaum zu realisieren ist. Denn: Das Wechselspiel des Tageslichts ist stets Teil des Raumerlebnisses. Lagebeschreibung: Trudering ist für Einheimische eines der Stadtviertel, dessen urbaner Charakter erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus und eröffnet gerade für Familien die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle. Für seine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Biergärten ist das Viertel ohnehin berühmt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze zeichnen die Lage als unbedingt kinder- und familienfreundlich aus. Die Busverbindung fast direkt vor der Haustür bringt Sie oder Ihre Familie an jeden beliebigen Ort. Die Ständlerstraße und die Autobahnzufahrten zur A8 und A9 Richtung Flughafen sind schnell erreicht. Eine Fahrt vom Anwesen zum Flughafen dauert ca. 40 Minuten. In 20 Minuten gelangen Sie von der U-Bahn-Station „Trudering“ zum Münchner Marienplatz im Zentrum. Sie möchten joggen oder einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen? Wunderbar! Der Waldtruderinger Forst befinden sich direkt an Ihrem neuen Zuhause. Das Anwesen befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet in einer ruhigen Anliegerstraße und somit in einer der gefragtesten Wohnlagen von München. Sonstiges: Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind! Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
