Kaufpreis 99.000 €
45896 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und Einbahnstraße in Gelsenkirchen-Buer an der Grenze zu Hassel.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auf der Polsumer Straße stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen und den ca. 2,5 Kilometer entfernten Busbahnhof Buer gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 52, B 224, B 226 und A 2.Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier exklusiv durch uns angebotene und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² stehen ein heller Wohnbereich, die gut möblierbare Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Loggia, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Zwei separate Kellerabteile runden dieses Angebot ab.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 430,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
