Kaufpreis 249.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Wohngebäude befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgassenlage direkt am "Kolk", einem kleinen Binnensee in Norddeich. Nur etwa 600 m trennen Sie von der Nordsee und dem Sandstrand. Der idyllische Ort ist ein beliebtes Urlaubziel und verfügt über eine ausgewachsene touristische Infrastruktur. Trotz des Tourismus hat Norddeich nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Der Ort wird aufgrund seiner sattgrünen Deiche auch als das "grüne Tor zur Nordsee" bezeichnet. Diverse Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, ein Supermarkt, Souvenir-Läden, Bekleidungsgeschäfte, Pensionen, eine Tankstelle und vieles mehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Erlebnisbad "Ocean Wave", ein Abenteuer-Golfpark, ein Rätsel-Irrgarten, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese, verschiedene Museen und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 2 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die Inseln Juist und Norderney, die man mit der Reederei Frisia direkt von Norddeich aus erreichen kann. Ausstattung: - Wohn- und Schlafzimmer mit tollem Ausblick aufs Wasser ("Kolk", kleiner Binnensee)- südlich ausgerichteter Balkon - hell gefliestes Tageslichtbad- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller- Spitzboden ausgebaut (kein offizieller Wohnraum)- Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerraum- Personenaufzug vorhanden- großer, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit direktem Zugang- PKW-Außenstellplatz- unbefristet vermietet seit 2016- geteilt nach dem WohnungseigentumsgesetzDas ausführliche Exposé inkl. Innenbilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine strandnahe Kapitalanlage in Norddeich. Sie ist seit 2016 fest vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Der Zugang erfolgt dank eines Personenaufzugs barrierefrei.Die Wohnung bietet auf etwa 56 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine schmale Massivholztreppe im Flur zugänglich. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass der Spitzboden kein offizieller Wohnraum ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf den "Kolk", einen kleinen Binnensee. Das Badezimmer verfügt über ein großes Dachfenster, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Waschraum im Keller. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, wobei Heizkörper installiert sind. Die isolierverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und innenliegende Sprossen. Der Verbrauch von Strom, Heizung und Wasser wird durch eigene Zähler erfasst und abgerechnet.Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit direktem Zugang nach draußen. Jeder Eigentümer hat zudem einen eigenen Parkplatz. Die Wohnanlage wird von einem örtlichen Verwalter betreut, der Eigentümerversammlungen organisiert, Wirtschaftspläne und Abrechnungen erstellt und als Ansprechpartner für gemeinschaftliche Angelegenheiten dient.Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: A12 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
