Kaufpreis 579.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Jüchen-Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung. Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Außenkamin- Gartenhaus- Markise- Doppelgarage - Einliegerwohnung- Ölzentralheizung- Oberböden: Fliesen, Parkett, Granit, Teppich- Wintergarten- Terrasse- Gartenhaus- Souterrain- Doppelgarage Objekt: Dieses exklusive Architektenhaus auf einem bezaubernden Eckgrundstück bietet mit seinen ca.140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Souterrain ein einzigartiges Wohnkonzept.Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie rechter Hand zu einem harmonisch gestalteten Schlaftrakt, der mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen und voll ausgestattetem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir und Bidet) überzeugt. Gegenüber vom Schlaftrakt betreten Sie die Küche mit Sitzgelegenheit und hochwertigen Marmorelementen. Über die Küche erreichen Sie sowohl den Souterrain als auch die Terrasse und die große Doppelgarage.Nun gehen wir ins Herzstück des Hauses in den ansprechend gestalteten Wohnbereich. Dieser besticht mit seiner einladenden Raumaufteilung mit einem schönen Essplatz, einer gemütlichen Lese-Ecke und viel Raum für eine Wohnlandschaft. Die unterschiedlichen Deckenhöhen, der tolle Parkettboden und der Kaminofen erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist der grosse Wintergarten, der mit seinen Schiebeelementen und einer Markise für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse sorgt und Ihnen einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten schenkt. Im Außenbereich finden Sie genügend Rasenfläche, einen Gartenteich, die große Terrasse und ein Gartenhaus vor.Im Souterrain befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Heizungsraum auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Dieses Architektenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den traumhaften Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
