Kaufpreis 494.000 €
53937 Schleiden
Zimmer 3
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 494.000 €
Zimmer: 3
Größe: 161 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Treten Sie ein in diesen modernen Bungalow, der Sie mit seinem einzigartigen Charme in Schleiden willkommen heißt.Der Eingangsbereich öffnet sich zu Ihrer Linken hin zu einem geräumigen Schlafzimmer, das mit einer kleinen Galerie und einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein privates Badezimmer komplettiert diesen eleganten Raum, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.Weiter entlang des Flurs betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. Über der Wohnküche erstreckt sich eine Galerie, die über den Flur erreichbar ist und einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Gestaltung bietet.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Zugang zu den technischen Einrichtungen des Hauses bietet, der auch Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet. Hier finden Sie Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein separates WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Zur Rechten liegt ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem privaten Badezimmer ausgestattet, das Ihnen oder Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Mit einer geschickten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails lädt dieses Haus dazu ein, Ihr Zuhause zu werden. Entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend in einem Stadtteil.Die Stadt Schleiden ist nur ca. 6,8 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine großzügige Infrastruktur. Neben Supermärkten, Drogerien und Einzelhandel finden Sie hier ebenso Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und vieles mehr.Schleiden verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschule und wird seit wenigen Jahren auch als Hochschulstadt geführt.Das Umfeld und die Region Schleiden sorgen für ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Im Vordergrund steht natürlich der Nationalpark Eifel, der Ihnen zahlreiche Wanderwege, wie z.B. der "Eifelsteig", Schiffstouren über die Seen bietet.Die wunderschönen Täler und Berge der Eifel, mitsamt der faszinierenden Natur, lassen sich vielseitig genießen und erleben. Beispielsweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie Ihre Touren bereits direkt von zu Hause aus starten.Das Stadtgebiet Schleiden ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) und diverse Linien des ÖPNV bis hin in den Aachener - Du¨rener Raum erschlossen.Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 15,6 km entfernten Kall.Ein Auszug zu Entfernungen der jeweiligen Städte:-Schleiden 6,8 km-Gemünd 13,4 km-Hellenthal 13,1 km-Kall 15,6 km-Monschau 17,9km-Mechernich 25,3 km-Euskirchen 40 km-Düren 48,9 km-Aachen 50 km-Köln 79,2 km-Bonn 86,3 kmDie Autobahnanbindung zur A1 ist einer Entfernung von ca. 25,9km zu erreichen. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 161,50 m²- Grundstücksfläche: ca. 913,00 m²- Zimmer: 3- Geschosse: 1- Stellplätze: 2- Baujahr :2019- Immobilienart: Bungalow- Garten- Terrasse- Fliesenboden- Laminat- Kunststofffenster- Einbauküche, offene Küche- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC- Galerie- Garage, Stellplatz- Satellitenanschluss- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung- gehoben, neuwertig- frei werdend- nicht unterkellert Stichworte: Nutzfläche: 95,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.03, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 25.90, Distanz vom Zentrum: 6.80 Provision: 2,975% inkl. MwSt.
