Kaufpreis 240.000 €
81735 München
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadtteile Perlach und Neuperlach, südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die Haltestelle der Buslinie 199 befindet sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie. Von hier aus gelangt man mit in wenigen Minuten Fahrtzeit zur U-Bahn Michaelibad, Neuperlach-Zentrum (U5) und in das nahegelegene Perlacher Einkaufszentrum "PEP" mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt, in dem man ausgiebige Shoppingtouren vornehmen kann. Über die Ständlerstraße oder den Innsbrucker Ring ist nicht nur eine direkte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens, sondern auch an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der vor der Haustüre gelegene Ostpark, der nahegelegene Perlacher Forst mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und das bekannte "Michaelibad" geradezu an. Objekt: Das hier exklusiv angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 9. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Stockwerken und wurde ca. im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt neben ihrer ruhigen Lage in dennoch guter Infrastruktur mit einem herrlichen Ausblick von der großzügigen West-Loggia, der bei entsprechendem Wetter bis in die Alpen reicht.Auf den neuen Erwerber wartet ein klassischer Appartement-Grundriss. Durch den Flur, in welchen geschickt die Kochnische integriert wurde, erreicht man sowohl das Badezimmer als auch den Wohn-/Schlafbereich. Das hellgrau geflieste Badezimmer ohne Fenster erscheint gepflegt, entspricht in seiner Ausstattung aber dem Standard des Baujahres.Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgelegt, der vom Erwerber erneuert werden müsste. Durch die bodentiefe Fensterfront erscheint dieser Bereich hell und sonnig und bietet Zugang auf die großzügige West-Loggia.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, eine praktische Abstellkammer, die ebenfalls im 9. Obergeschoss gegenüber der Wohnung liegt, und ein Kfz-Außenstellplatz in der Wohnanlage.Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 10 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
