Kaufpreis 320.000 €
34346 Hann. Münden
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Größe: 350 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Anlageobjekt mit vier unterschiedlich großen Mieteinheiten und einem ausgedehnten Innenhof, inklusive eigener Zufahrt mit drei Garagen, liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Altstadt von Hann. Münden.Der großzügig überdachte Einfahrtsbereich geht unmittelbar in den gepflegten Innenhof über, mit direktem Zugang zu Garagen, Werkstatt und einer großen Wohnung mit überdachter Terrasse im Obergeschoss des Hinterhauses. Die drei weiteren Wohnungen liegen im vorderen Haupthaus. Auch hier gehört zur großen Einheit eine überdachte Terrasse im OG.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Besonderen wurden in den letzten Jahren zwei Einheiten inkl. überdachter Terrassen und Bäder rundum saniert.Die allgemeine Bausubstanz besteht aus einer Synthese von historischer Fachwerkkonstruktion und moderner Massivbauweise. Das Vorderhaus ist zudem unterkellert. Es wird über eine Gaszentraltherme geheizt. Gesamt-Wohnfläche ca. 350 qm, Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen des belebten Hann. Mündener Zentrums. Hier gibt es Supermärkte, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, um nur einen Teil des reichen Angebotes zu erwähnen. Auch in den umliegenden Stadtteilen erleben die Hann. Mündener ein umfassendes Serviceangebot. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten. Dabei bietet die unmittelbare Nähe zur Natur jeden erdenklichen Raum zu Erholung und Freizeit.„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern. Ausstattung: Anlageobjektca. 350 qm Wohnfläche4 WohneinheitenVorder- und Hinterhaus3 GaragenWerkstattGroße, überdachte EinfahrtInnenhofGaszentralheizungGepflegte Einheiten2 WE neuwertige AusstattungNeuwertige BäderTeilw. inkl. EBKs2 überdachte Terrassen im OGVH unterkellert Sonstiges: Sprechen Sie uns an! Das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag. Provision: Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
