Kaufpreis 492.000 €
46419 Isselburg
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umringt durch Wiesen und Felder, genießen Sie den Niederrhein von Ihrem neuen Zuhause aus und leben dort, wo andere Leute Urlaub machen!Die Immobilie liegt in der ländlichen Umgebung von Isselburg, im Ortsteil Heelden, welcher ein kleiner Ortsteil der Stadt Isselburg ist. Der Ortsteil ist bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Isselburg oder den Nachbarorten Millingen und Anholt. Auch Bocholt und Rees erreicht man in knapp 15 Autominuten.Eine Grund- und eine Gesamtschule, sowie neun Kindertageseinrichtungen finden Sie im Ort. Eine Schulbushaltestelle ist in Heelden vorhanden.Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster und hat ca. 11.000 Einwohner.Die Stadt Isselburg gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth.Der Fluss Issel durchfließt das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten und ist Namensgeber der Stadt.Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A3, ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den benachbarten Niederlanden. Objekt: Familien und Hobbybastler aufgepaßt!Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit 153 qm Wohnfläche auf einem 2764 qm großen Grundstück. Es handelt sich um ein Fertighaus der renommierten Firma Nordhaus, welches 1980 in Holzständerwerk-Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer und ist voll unterkellert. Sie bietet Flexibilität für Familien oder ist als Zwei-Generationenhaus nutzbar. Zusätzlich gibt es eine große Mehrzweckhalle mit ca. 117 qm Nutzfläche, die als Werkstatt genutzt werden kann, oder in der Sie bequem Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen abstellen können. Auch als Party- oder Hobbyraum lässt sich die Halle ideal nutzen, und verfügt sogar über einen eigenen Kühlraum, damit die Getränke und das Grillfleisch gut gekühlt sind. Das weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und ist über ein elektrisches Rolltor zu erreichen. Es bietet viel Raum zur Entspannung, wie z.B. einen schön angelegten Fischteich mit einer Holz-Blockhütte und viel Rasenfläche. Die Kinder können hier ausgiebig toben und für Trampolin, Pool und Spielgeräte ist mehr als genügend Platz. Das Haus betreten Sie von einer Glas-Veranda aus. Die dreckigen Schuhe können somit schon direkt draußen bleiben. Es empfängt Sie ein offener heller Flur, wobei der Blick sofort in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses fällt. Das große und offen gestaltete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und bietet mehr als genügend Platz für Ihre individuelle Wohnlandschaft. Das große Panoramafenster und die Terrassentür lassen Sie den Blick in Ihren Garten genießen, und sorgen gleichzeitig für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Wohnzimmer, wie fast das gesamte Erdgeschoß, ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Hier verbringen Sie mit der Familie gemütliche Abend vor dem Fernseher oder genießen einfach mit einem interessanten Buch und einem leckeren Getränk den Anblick des Kaminfeuers. Dieser schöne Kaminofen sorgt an kalten Tagen auch für ausreichend Wärme und ein angenehmes Wohlbefinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Ob Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen grünen Paradies - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Wohnzimmer ist auch der Essbereich integriert. Dort können Sie einen großen Esstisch aufstellen, an dem Sie mit Ihren Liebsten sitzen und die leckeren Speisen genießen können und gleichzeitig einen tollen Blick in den Garten haben. Oder aber Sie erfreuen sich des Abends an anregenden Gesprächen mit Freunden oder der Familie. Auch lustige Spieleabende sind hier durchaus möglich. Die angrenzende Küche ermöglicht es Ihnen, während Sie das Essen zubereiten, auch mit Ihren Liebsten zu kommunizieren. Von der Diele aus erreichen Sie auch den Schlafbereich für die Eltern, mit dem großen Schlafzimmer, von dem man aus auch direkt auf die Terrasse gelangen kann. Idealerweise befindet sich nebenan ein separates Ankleidezimmer mit ausreichend Platz für Schränke und das moderne Tageslichtduschbad, welches erst 2016 saniert wurde. Ausgestattet mit anthrazitfarben Boden- und weißen Wandfliesen, genießen Sie hier den Frischekick am Morgen oder die Entspannung am Abend unter der großzügigen bodengleichen Dusche mit Regenschauer-Effekt. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab. Sonstiges: ÜÜber eine imposante und weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eins davon wurde früher als Küche genutzt, so dass das Haus auch durchaus als Zwei-Generationenhaus genutzt werden kann. Das größte der drei Zimmer verfügt über eine Loggia. Bodentiefe Fenster über die gesamte Breite, sorgen für viel Licht und dadurch bietet sich für diesen Raum auch ein Atelier oder Arbeitszimmer an. Ein kleines Tageslicht-Wannenbad, welches auch erst 2020 saniert wurde komplettiert diese Etage. Das Haus ist selbstverständlich auch voll unterkellert. Zwei geflieste und beheizte Kellerräume mit normalen Kunststofffenstern, bieten die Möglichkeit, diese als Hobbyräume oder Arbeitszimmer zu nutzten. Waschmaschine und Trockner finden in dem großzügigen Waschkeller Ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auch über die Kelleraussentreppe in den Garten um die Wäsche gegebenenfalls von der frischen Sommerluft trocknen zu lassen. Der Heizungskeller, der ebenfalls großzügig bemessen ist, bietet Platz für diverse Regale und kann somit auch als Abstellraum genutzt werden. Sie merken in diesem besonderen Haus ist mehr als genügend Platz um all Ihre Wünsche umzusetzen. Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Raum für Familienleben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung von Hobbys und individuellen Interessen. Genießen Sie das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der großen Mehrzweckhalle. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. 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Stichworte: Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
