Kaufpreis 892.000 €
53177 Bonn
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 892.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bonn-Bad Godesberg, eine charmante Vorstadt im Süden von Bonn, bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung bietet.Einkaufen in Bonn-Bad Godesberg ist ein angenehmes Erlebnis, da die Gegend eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bietet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Bad Godesberg ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants.Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, da Bonn-Bad Godesberg verkehrsgünstig an wichtige Autobahnen wie die A565 und die A59 angebunden ist. Dies erleichtert nicht nur die Anreise in die Innenstadt von Bonn, sondern auch den Zugang zu anderen Städten in der Region, wie zum Beispiel Köln.Für Familien bietet Bonn-Bad Godesberg eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Von Grundschulen bis zu Gymnasien gibt es eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, die sowohl öffentlich als auch privat geführt werden. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden und bieten eine gute Betreuung für die Kleinsten. Ausstattung: -Barrierefrei-Luft-Wasser - Wärmepumpenanlage mit Integriertem Warmwasserspeicher-Energieeffizienzhaus KfW55-Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden mit Schalterkombination-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung -Schlafzimmer:2-Ankleidezimmer -Bad en Suite -Master Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Badewanne -Gäste WCs /Duschbad-Wasch-Trockenraum-Heizungsraum-Balkon -Tiefgarage-Kellerraum-Aufzug Objekt: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen.Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich im Inneren mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Der großzügige Wohnbereich fließt nahtlos in die offene Küche und Esszone über und bietet Zugang zu einem Balkon mit Fernblick, was den Wohnraum besonders attraktiv macht.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer (Bad en Suite) mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Fenster und einem begehbaren Ankleidezimmer, was es zu einem privaten Rückzugsort macht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Duschbadezimmer stehen für höchste Qualität und Komfort zur Verfügung.Im Keller stehen gemeinschaftliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Waschmaschinenraum, ein Heizungsraum und ein Fahrradraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerbereich.Für diese exklusive Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für ein Fahrzeug vorgesehen.Die Bäder sind mit hochwertigen 90x90cm Fliesen verlegt und verfügen über exklusive Sanitär- und Armaturen.Auch in den Wohnräumen sind helle, großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung wird energieeffizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Innentüren der Wohnung sind geschmackvoll und in neutralem Weiß gehalten. Moderne Spotlights setzen die Decken im Badezimmer gekonnt in Szene. Sonstiges: Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen
