Kaufpreis 985.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in Neufahrn Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweitbad- Schwedenofen Objekt: Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten Neufahrns.Den überdachten Eingang erreichen Sie auf der Ostseite des Grundstücks. Praktisch gelegen, befinden sich davor 2 KFZ-Außenstellplätze, sowie eine Einzelgarage.Das Haus bietet ein modernes und durchdachtes Raumkonzept und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dielenbereich verfügt neben einer Garderobe mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken noch über ein Gäste-WC mit Fenster.Linkerhand befindet sich die Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Sie überzeugt mit den hellen Küchenfronten und bietet damit ein zeitloses Design. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz.Das Herzstück des Hauses stellt sicherlich der gemütliche Wohn- und Essbereich dar. Die vielen Fensterfronten lassen den Raum hell und einladend wirken. Im Winter sorgt der Schwedenofen für kuschelige Stunden vor dem Kamin. Im Sommer kann man die Schiebetüre zum Garten vollständig öffnen und lässt dadurch die Terrasse und den Wohnraum zu einer Einheit verschmelzen.Der Garten ist pflegeleicht angelegt - optimal wenn man die schönen Sonnenstunden nicht mit Gartenarbeit, sondern mit Erholung verbringen möchte. Für ausreichend Privatsphäre sorgt der Gabionen-Zaun. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer haben Zugang zum Südbalkon. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, welche Sie über eines der Schlafräume erreichen. Diese ist offen gestaltet, verfügt über zahlreiche Fensterfronten und somit einem Maximum an Tageslicht. Ein stylisches Duschbad ergänzt den Wohlfühlfaktor perfekt.Der Keller präsentiert sich in einer klassischen Raumaufteilung. Neben einem Heiz- und einem separaten Waschraum, stehen noch zwei weitere große Kellerräume zur Verfügung, die perfekt als Staufläche für Habseligkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden können.Dieses wunderschöne Haus bietet genau das, was Sie schon lange gesucht haben? Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" anklicken und "SENDEN".Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
